280 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
690 300 $
Autre · 1 147 $/m² · 601,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 400 $
Rôle antérieur 1 992 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755842018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 300 $
Valeur bâtiment
1 428 100 $
Rôle antérieur
1 992 300 $
ID provincial
73015755842018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 597 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 521 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 654 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 235, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-12-17 · 572 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, 38ème Avenue Ouest, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 31 % |
| 8 | 707, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-02-20 · 809 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 121 $ Poids 29 % |
| 9 | 711, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-02-27 · 834 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 721, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-01-20 · 832 m · Vendu 1 145 000 $ Ajust. marché +219 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 623 $ Poids 27 % |
| 12 | 74, 37e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.