260 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
960 000 $
Autre · 3 169 $/m² · 302,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 000 $
Rôle antérieur 858 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755842598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
858 600 $
ID provincial
73015755842598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 647 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 333 146 $ Poids 67 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 800 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 990 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 734 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 1 344 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge +80 960 $ | 1 132 474 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +82 884 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 252 965 $ Poids 43 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 080 683 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 916 664 $ Poids 31 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 953 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 134 363 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 941 638 $ Poids 23 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +66 351 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 1 074 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +111 264 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 981 145 $ Poids 18 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +66 029 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 153 467 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.