36 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755845284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
73015755845284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 161 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 93 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 527 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 711 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 593 399 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 563 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 695 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 692 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 441 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 73 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 620 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 473 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 577 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 509 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 887 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 604 559 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.