39 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755845631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
73015755845631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 204 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 114 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 536 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 282 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 572 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 656 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 605 081 $ Poids 78 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 668 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 671 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 396 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 848 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 615 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 189 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 60 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 630 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 481 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.