30 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755845698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
73015755845698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 41 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 545 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 582 362 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 192 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 235 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 724 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 468 873 $ Poids 74 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 736 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 683 079 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 616 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 855 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 625 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 579 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 126 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 641 648 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.