28 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755846830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
73015755846830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 216 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 614 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 206 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 447 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 450 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 550 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 239 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 31 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 505 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 442 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 384 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 679 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 824 290 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 566 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 749 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 545 131 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 666 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 482 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.