22 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 384 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755847023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
73015755847023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 185 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 713 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 371 $ Poids 95 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 591 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 827 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 686 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 104 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 830 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 957 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 264 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 669 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.