9 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 186 m² · constr. 2006 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755847059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
73015755847059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 128 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 762 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 134 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 551 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 172 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 631 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 27 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 45 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 238 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 969 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 1 222 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 812 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 1 049 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 132 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 758 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 251 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +56 598 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 838 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 262 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −74 569 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 024 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 866 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 918 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 712 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 186 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.