18 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 475 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755847286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
73015755847286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 154 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 573 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 185 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 654 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 148 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 791 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 58 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 159 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 786 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 727 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 192 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 794 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 969 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 886 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 989 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 1 270 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 957 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 112 649 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 608 110 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.