16 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 421 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755847417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
73015755847417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 778 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 761 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 922 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 725 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 627 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 741 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 457 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 870 060 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 590 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 858 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 828 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 924 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 863 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 574 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 883 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 554 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.