8 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 96,6 m² · constr. 2006 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755848234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
73015755848234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 287 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 731 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 881 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 70 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 684 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 375 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 683 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 188 $ Poids 62 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 984 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 812 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 210 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 253 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 676 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.