10 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 173,6 m² · constr. 2006 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755848373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
73015755848373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 73 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 80 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 842 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 1 014 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 299 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 810 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 884 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 891 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 753 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 773 420 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 92 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 876 556 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 848 324 $ Poids 50 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 443 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −70 789 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 1 182 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 87 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 734 140 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.