996 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 137,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 457 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755850003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
73015755850003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 307 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 810 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 273 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −47 612 $ | 722 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 741 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 617 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 823 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 688 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 625 215 $ Poids 62 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 619 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 289 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 812 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 629 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 790 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 37 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 795 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 536 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 867 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 581 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 567 245 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.