17 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 116,4 m² · constr. 1995 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755850881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73015755850881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 150 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 800 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 337 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 663 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 143 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 844 507 $ Poids 74 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 850 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 411 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 840 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 960 $ Poids 71 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 527 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 164 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 606 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 412 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 470 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 745 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 671 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 040 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.