13 Rue JONQUILLES · Blainville
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 137,9 m² · constr. 1995 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755851361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
73015755851361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 392 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −15 722 $ | 815 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 352 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 726 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 773 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 563 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 827 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 628 600 $ Poids 63 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 617 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 625 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge −81 082 $ | 794 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 373 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 816 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 57 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 799 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 529 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 302 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 799 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 581 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 548 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −71 772 $ | 719 616 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.