11 Rue JONQUILLES · Blainville
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 137 m² · constr. 1995 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755851540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
73015755851540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 359 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 724 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 392 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −15 722 $ | 812 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 547 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 824 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 755 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 626 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 637 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 605 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge −81 082 $ | 792 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 372 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 813 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 66 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 796 979 $ Poids 54 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 549 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 787 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 579 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 249 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +89 590 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 867 621 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.