819 Place OSCAR-GOYETTE · Blainville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755855234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
73015755855234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 251 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 100 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 541 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 217 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 222 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 669 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 714 402 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 626 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 611 920 $ Poids 79 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 683 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 678 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 794 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 621 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 453 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 466 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 952 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.