31 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 85,6 m² · constr. 1973 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755855308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
73015755855308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 408 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 603 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 253 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 305 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 501 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 702 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 533 514 $ Poids 77 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 637 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 808 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 617 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 230 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 779 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 474 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 641 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 555 511 $ Poids 63 % |
| 12 | 166, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-05-27 · 406 m · Vendu 454 000 $ (5 206 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 494 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.