815 Place OSCAR-GOYETTE · Blainville
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 116,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 335 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755855502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
73015755855502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 654 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 734 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 765 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 706 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 634 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 235 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 639 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 776 637 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 136 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 764 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 669 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 686 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 381 $ Poids 55 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 600 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 680 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.