813 Place OSCAR-GOYETTE · Blainville
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755855630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73015755855630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 700 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 652 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 639 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 744 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 609 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 604 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 776 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 702 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 552 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 244 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 631 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 527 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 360 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 687 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 694 999 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 613 499 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.