24 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755856103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73015755856103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 179 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 623 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 049 $ Poids 96 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 456 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 44 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 512 466 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 681 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 575 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 540 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 495 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 389 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 683 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 837 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 756 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 671 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 528 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 548 158 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.