20 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 143,7 m² · constr. 1969 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755856436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
73015755856436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 199 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 925 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 767 936 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 712 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 841 090 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 579 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 865 615 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 313 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 668 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 842 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 714 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 649 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 671 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −63 813 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 786 740 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 806 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 711 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 730 396 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.