16 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 7 469 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755857611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
73015755857611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 129 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 430 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 560 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 687 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 488 165 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 649 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 913 $ Poids 58 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 507 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 414 722 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 463 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 721 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 745 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 548 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 444 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 717 $ Poids 47 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 922 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 205 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 584 115 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 565 784 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.