14 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 79,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755857842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
73015755857842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 667 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 510 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 636 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 539 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 717 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 777 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 108 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 448 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 540 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 363 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 98 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 741 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 579 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 766 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 457 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 331 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 702 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 593 250 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.