257 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 184 m² · constr. 2024 · terrain 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085800010257
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
73015755859085800010257
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 450 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 136 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 825 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 131 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 606 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 126 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 688 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 289 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 846 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 120 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 823 404 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 492 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +68 305 $ | 898 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +82 485 $ | 1 330 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 085 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 225 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −79 574 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 116 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 989 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 921 456 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.