265 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 183 m² · terrain 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +389.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085800010265
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
73015755859085800010265
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 450 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 136 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 131 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 366 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 126 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 289 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 120 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 492 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 932 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 225 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −82 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 880 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 995 $ Poids 49 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.