109 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 225,4 m² · constr. 2023 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 637 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085801090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
73015755859085801090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 59 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 28 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 848 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 639 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 52 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 716 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 938 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +78 260 $ | 1 173 196 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 875 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 219 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 975 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 215 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 920 537 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 798 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −54 413 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 203 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 86 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 899 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +59 538 $ | 1 268 338 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.