118 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 208,5 m² · constr. 2023 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 519 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085801180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
73015755859085801180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 49 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 361 $ Poids 100 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 6 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 288 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 172 489 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 54 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 871 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 223 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 888 807 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 70 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 866 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 33 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 691 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 852 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 872 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 212 029 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 941 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +59 538 $ | 1 224 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.