123 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 225 m² · constr. 2022 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 591 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085801230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
73015755859085801230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 31 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 23 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 746 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 262 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 208 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 12 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 712 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 894 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 920 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +72 670 $ | 1 166 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 827 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 690 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 161 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 050 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 851 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 218 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 758 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 196 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 209 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 916 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 46 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 894 774 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.