135 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 186,6 m² · constr. 2021 · terrain 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 570 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085801350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
73015755859085801350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 6 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 600 643 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 49 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 682 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 172 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 840 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 153 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 905 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 28 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 816 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 319 876 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 252 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −73 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 901 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 093 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 380 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 893 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 925 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 927 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 818 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 200 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.