158 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 194,4 m² · constr. 2020 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085801580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
73015755859085801580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 28 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 609 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 62 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 691 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 29 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 226 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −53 550 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 121 006 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 181 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 851 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 7 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +57 105 $ | 1 338 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 811 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 203 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 786 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +87 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 920 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 1 172 505 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.