160 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 199,4 m² · constr. 2020 · terrain 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 538 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085801600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
73015755859085801600000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 28 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 616 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 66 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 699 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 28 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 841 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 225 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 133 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 174 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 860 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 0 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 805 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 205 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 782 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 128 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +57 105 $ | 1 355 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 906 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 1 185 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.