305 Rue CARMELLE-BOUTIN app. 402 app. 402 · Blainville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 84,3 m² · constr. 2014 · terrain 47,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085803050402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
73015755859085803050402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 331 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 787 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 404 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 713 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 886 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 737 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 450 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 987 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 588 431 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 813 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 732 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 901 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 999 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 666 597 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.