305 Rue CARMELLE-BOUTIN app. 801 app. 801 · Blainville
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 158,6 m² · constr. 2014 · terrain 91,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 601 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085803050801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
808 600 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
73015755859085803050801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 192 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 813 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 409 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 806 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 976 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +88 540 $ | 1 010 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 919 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 400 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +75 132 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 955 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 87 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 270 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 736 977 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 886 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 769 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 865 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 469 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +76 615 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 1 014 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 844 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 320 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 811 012 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.