275-277 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
580 700 $
Terrain · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085803830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
73015755859085803830000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 60 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 69 % |
| 2 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 60 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 275, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 9 m · Vendu 513 155 $ Ajust. marché +6 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 626 $ Poids 68 % |
| 4 | 283, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 9 m · Vendu 516 683 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-03-09 · 60 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-02-17 · 60 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, 54e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 328 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 277, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-27 · 9 m · Vendu 550 651 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 615 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, 54e avenue Est, Blainville 2026-04-08 · 328 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2026-06-02 · 422 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, 54e Avenue, Blainville 2026-05-22 · 422 m · Vendu 781 600 $ Ajust. marché +9 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 456 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, 54e avenue Est, Blainville 2026-03-05 · 328 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.