4 Rue JONQUILLES · Blainville
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755860053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
73015755860053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 170 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 694 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 160 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 544 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 910 $ Poids 84 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 624 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 361 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 522 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 590 886 $ Poids 75 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 757 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 786 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 634 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 850 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 713 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 897 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 455 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 649 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.