15 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 140,8 m² · constr. 1995 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 406 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755860200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
73015755860200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 356 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −15 722 $ | 822 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 638 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 364 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 735 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 513 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 836 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 504 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −81 082 $ | 802 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 327 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 823 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 636 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 304 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 388 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 85 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −71 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 142 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 806 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 739 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 376 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 496 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −71 772 $ | 726 894 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.