301 Rue ROSIERS · Blainville
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755860972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73015755860972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 153 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 702 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 132 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 741 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 494 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 576 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 366 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 492 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 776 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 721 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 634 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 832 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 241 $ Poids 70 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 728 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 363 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 657 123 $ Poids 68 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 835 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 395 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.