284 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755861776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
73015755861776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 412 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 598 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 267 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 699 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 117 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 712 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 347 142 $ Poids 74 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 629 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +683 $ | 138 190 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 280 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 524 921 $ Poids 73 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 274 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 869 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 354 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 513 257 $ Poids 71 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 866 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 285 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 665 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 403 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 35 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 527 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.