50 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 100,2 m² · constr. 2007 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755864279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73015755864279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 364 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 749 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 511 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 600 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 301 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 925 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 685 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 685 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 617 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 619 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 108 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 204 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 693 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 961 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 658 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.