29 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755865399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
73015755865399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 369 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 594 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 521 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 324 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 414 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 107 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 589 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 580 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 791 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 522 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 889 $ Poids 76 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 362 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 675 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 464 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 988 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-05-27 · 325 m · Vendu 454 000 $ (5 206 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 939 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.