30 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755866103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
73015755866103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 95 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 633 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 334 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 519 549 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 600 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 584 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 740 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 555 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 369 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 188 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 535 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 128 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 761 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 732 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 595 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.