19 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 101,2 m² · constr. 1968 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755866147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
73015755866147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 67 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 345 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 523 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 625 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 589 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 559 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 782 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 687 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 743 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 600 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 438 573 $ Poids 68 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 449 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 539 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 799 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 652 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 493 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 784 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.