19 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 381 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755866895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
73015755866895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 63 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 497 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 778 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 729 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 885 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 638 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 618 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 665 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 664 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 580 297 $ Poids 56 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 759 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 770 929 $ Poids 56 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 723 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 680 780 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 610 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 543 296 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 869 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 602 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.