12 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 445 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755867004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
73015755867004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 139 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 539 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 681 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 867 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 872 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 496 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 174 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 783 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 633 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 448 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 88 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 678 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 850 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 929 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 626 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 352 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 320 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 273 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.