10 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 156,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 477 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755867165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
73015755867165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 234 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 406 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 697 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 763 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 823 404 $ Poids 71 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 929 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 357 498 $ Poids 58 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 755 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 712 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 842 575 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 665 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 631 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 803 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 724 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 763 276 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.