6 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 78,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755867547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
73015755867547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 615 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 492 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 74 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 435 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 615 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 189 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 484 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 319 157 $ Poids 67 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 463 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 732 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 751 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 723 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 443 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 83 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 559 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 316 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 588 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.