9 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755867732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
73015755867732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 32 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 229 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 518 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 624 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 583 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 489 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 513 011 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 534 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 481 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 501 611 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 174 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 789 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 617 512 $ Poids 66 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 394 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 555 024 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.