14 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 68,8 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755867911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
73015755867911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 432 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 560 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 453 228 $ Poids 47 % |
| 4 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 524 874 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 814 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 705 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue Olympia, Blainville 2024-10-24 · 687 m · Vendu 485 000 $ (5 900 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 815 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, Rue Maurice-Tessier, Blainville 2024-09-13 · 595 m · Vendu 504 800 $ (6 141 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 841 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 515 016 $ Poids 18 % |
| 8 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 507 724 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, rue Alain, Blainville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 176 200 $ (2 146 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 746 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −6 167 $ | 171 507 $ Poids 15 % |
| 10 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 931 $ Poids 13 % |
| 11 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 524 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, Rue Alain, Blainville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 488 381 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.