841 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
927 000 $
Autre · 2 689 $/m² · 344,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 700 $
Rôle antérieur 1 358 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755868239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
1 195 900 $
Rôle antérieur
1 358 700 $
ID provincial
73015755868239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 408 734 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 944 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +140 720 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 1 506 824 $ Poids 31 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 216 537 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +127 573 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 303 872 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +146 759 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 488 546 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +71 576 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 1 050 687 $ Poids 17 % |
| 7 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 158 632 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 271 $ Poids 15 % |
| 9 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −51 432 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 212 742 $ Poids 15 % |
| 10 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 954 343 $ Poids 12 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +72 564 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 361 833 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.